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房产泡沫断言尚早
来源:卓为地产 发布时间:2019-04-23

    2014年年底,受供求关系影响,一线城市行情高涨,房价环比有所回升。据此,2015年一线城市房价仍将面临明显上涨态势。随着一线城市改善型购房需求的释放,以及市场预期的逐渐变化,总体上此类城市去库存压力将继续得到释放。专家表示,今年政府或采取降低贷款利率的方式,增加税务刺激,降低刚需房贷申请难度以提振市场。

 

2015年一线城市房价上涨态势明显

    21日,上海某房地产研究院发布了《2014年一线楼市报告年终版》。报告指出,2014年年底,受供求关系影响,一线城市行情高涨,房价环比有所回升。据此,2015年一线城市房价仍将面临明显上涨态势。

    2015年,预计随着一线城市各类利好政策效应的叠加、购房者入市门槛的降低,市场成交量将继续上行,市场各参与主体也将表现得更为乐观。随着去库存周期逐渐变小,此类城市的房企将逐渐淡化以价换量的策略,进而出现涨价的做法。

 

总理给楼市送“定心丸”:刚性需求是长期的

 

    从长期来看,决定房价的因素主要取决于人口和劳动力,而刚需将于今年达到顶峰。预计在2022年以后,中国每年的劳动力将减少一千多万,届时无论是刚需还是改善性需求都?#25442;?#26106;盛。

 

 

判断中国房地产出现泡沫为时尚早

 

    中国发展改革委员会(发改委)城市和小城镇改革发展?#34892;?#20027;任李铁20日在香港参加亚洲金融论坛时表示,中国房地产市场存在结构性供给过剩,而且今年地方债问题将?#29616;?#20984;显,但判断中国房地产市场出现泡沫为时尚早。

对于未来房地产形势,李铁表示,长期的刚性需求依然存在,中国政府正加大改革,落实户籍制度改革,推进土地管理制度改革,对房地产市场进行制度调整,改善政府投资管理体制促进PPP(公共私营合作制)政策的落实,降低政府对土地的过度依赖。

发改委:房地产未现危机 2015年将稳定住房消费

    尽管房地产增速和以往相比是下降的,处于调整阶?#21361;?#20294;发改委官员并不认同“出现危机”的说法。房价?#23454;?#27874;动是正常状态,并不意味着未来政府在房地产调控方面将无所作为,2015年将稳定住房消费。

 
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